332 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 126,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 329 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754831941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
72005754831941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 139 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 758 007 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 157 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 675 319 $ Poids 84 % |
| 3 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 544 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 693 705 $ Poids 80 % |
| 4 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 459 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 571 691 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 635 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 181 $ Poids 69 % |
| 6 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 251 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 511 209 $ Poids 65 % |
| 7 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 235 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 538 874 $ Poids 64 % |
| 8 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 721 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 954 $ Poids 64 % |
| 9 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 246 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 293 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 541 022 $ Poids 63 % |
| 10 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 618 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 873 040 $ Poids 56 % |
| 11 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 994 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 488 425 $ Poids 56 % |
| 12 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 696 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 605 284 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.