211 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 87,9 m² · constr. 1976 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 307 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754832867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
72005754832867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 160 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 521 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 396 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 511 536 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 482 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 347 $ Poids 84 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 449 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 510 039 $ Poids 79 % |
| 5 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 352 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −29 305 $ | 598 857 $ Poids 78 % |
| 6 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 417 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 516 695 $ Poids 76 % |
| 7 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 790 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 633 895 $ Poids 75 % |
| 8 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 380 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 684 884 $ Poids 75 % |
| 9 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 762 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 421 464 $ Poids 74 % |
| 10 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 579 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 617 975 $ Poids 73 % |
| 11 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 870 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 542 630 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 399 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 588 942 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.