215 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 100,9 m² · constr. 1976 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 408 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754832974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
72005754832974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 66 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 156 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 454 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 287 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 481 502 $ Poids 91 % |
| 3 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 177 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 560 878 $ Poids 91 % |
| 4 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 176 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 481 005 $ Poids 90 % |
| 5 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 357 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 731 123 $ Poids 90 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 396 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 629 771 $ Poids 90 % |
| 7 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 429 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 502 782 $ Poids 90 % |
| 8 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 416 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 548 185 $ Poids 85 % |
| 9 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 480 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 600 717 $ Poids 85 % |
| 10 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 459 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 546 075 $ Poids 85 % |
| 11 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 587 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 244 665 $ Poids 84 % |
| 12 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 576 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 661 174 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.