222 25E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 800 $
Autre · 982 $/m² · 585,6 m² · constr. 2006 · terrain 11 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 843,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
3 720 200 $
Rôle antérieur 3 069 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754835247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3176914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 151 600 $
Valeur bâtiment
1 568 600 $
Rôle antérieur
3 069 600 $
ID provincial
72005754835247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±205.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2024-12-23 · 242 m · Vendu 351 562 $ (638 $/m²) 551,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 433 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +35 156 $ | 465 156 $ Poids 45 % |
| 2 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 339 $ Poids 24 % |
| 3 | 1005, 10e avenue, Laval 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (2 345 $/m²) 526,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 363 $ · Ajust. superficie +69 184 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 538 047 $ Poids 6 % |
| 4 | 366, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 2 286 000 $ (6 205 $/m²) 368,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 826 $ · Ajust. superficie +571 500 $ · Ajust. âge −205 740 $ | 2 680 586 $ Poids 5 % |
| 5 | 251, rue Guyon, Saint-Eustache 2024-06-21 · 276 m · Vendu 925 000 $ (2 405 $/m²) 384,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 420 579 $ Poids 4 % |
| 6 | 1475, 55e avenue, Laval 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (2 411 $/m²) 383,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 297 552 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.