324 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 110,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 331 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754840158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
72005754840158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 225 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 504 571 $ Poids 94 % |
| 2 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 266 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 476 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 503 435 $ Poids 93 % |
| 4 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 111 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 710 277 $ Poids 87 % |
| 5 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 492 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 533 843 $ Poids 87 % |
| 6 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 612 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 428 $ Poids 82 % |
| 7 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 385 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 580 810 $ Poids 79 % |
| 8 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 638 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 256 696 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 369 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 661 178 $ Poids 77 % |
| 10 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 202 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +46 950 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 766 691 $ Poids 76 % |
| 11 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 391 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 583 $ Poids 76 % |
| 12 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 574 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 651 532 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.