230 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 147,3 m² · constr. 1976 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 385 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754841075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
72005754841075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 76 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 187 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 727 264 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 487 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 547 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 578 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −16 437 $ | 624 589 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 718 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 546 $ Poids 76 % |
| 5 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 547 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 631 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 1 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 021 $ Poids 73 % |
| 7 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 520 m · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 652 018 $ Poids 68 % |
| 8 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 623 495 $ Poids 63 % |
| 9 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 144 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +82 469 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 820 236 $ Poids 56 % |
| 10 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 864 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −43 914 $ | 752 153 $ Poids 49 % |
| 11 | 79, 39ième Avenue, Saint-Eustache 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 815 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 623 573 $ Poids 48 % |
| 12 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 547 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +73 669 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 748 690 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.