238 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 164,6 m² · constr. 1975 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 419 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754841370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
72005754841370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 436 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 581 869 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 551 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 664 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 436 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 534 700 $ Poids 83 % |
| 4 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 620 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 657 004 $ Poids 82 % |
| 5 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 641 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 634 960 $ Poids 69 % |
| 6 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 192 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +64 553 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 767 382 $ Poids 66 % |
| 7 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 54 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 640 100 $ Poids 61 % |
| 8 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 671 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −49 171 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 699 739 $ Poids 58 % |
| 9 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 762 841 $ Poids 57 % |
| 10 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 677 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 302 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 994 $ Poids 57 % |
| 11 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 985 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 663 382 $ Poids 56 % |
| 12 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 469 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 790 172 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.