227 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 121 m² · constr. 1977 · terrain 1 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 424 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754842270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
72005754842270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 71 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 170 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 744 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 454 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 787 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 555 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 681 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 161 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 501 105 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 890 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 159 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 528 489 $ Poids 78 % |
| 7 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 240 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 322 $ Poids 76 % |
| 8 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 238 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −45 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 451 $ Poids 67 % |
| 9 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 474 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 554 427 $ Poids 67 % |
| 10 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 341 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 608 662 $ Poids 65 % |
| 11 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 471 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 487 784 $ Poids 63 % |
| 12 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 480 m · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 596 623 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.