200 25E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
562 400 $
Autre · 1 171 $/m² · 480,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,9 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 563 600 $
Rôle antérieur 2 000 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754844758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3373756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 272 900 $
Valeur bâtiment
1 290 700 $
Rôle antérieur
2 000 000 $
ID provincial
72005754844758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±162.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 284 $ Poids 43 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2024-12-23 · 129 m · Vendu 351 562 $ (638 $/m²) 551,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 433 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +35 156 $ | 431 537 $ Poids 34 % |
| 3 | 366, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 2 286 000 $ (6 205 $/m²) 368,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 826 $ · Ajust. superficie +346 871 $ · Ajust. âge −102 870 $ | 2 558 827 $ Poids 22 % |
| 4 | 251, rue Guyon, Saint-Eustache 2024-06-21 · 125 m · Vendu 925 000 $ (2 405 $/m²) 384,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +114 964 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 304 292 $ Poids 16 % |
| 5 | 1005, 10e avenue, Laval 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 235 000 $ (2 345 $/m²) 526,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 363 $ · Ajust. superficie −54 409 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 414 454 $ Poids 9 % |
| 6 | 1475, 55e avenue, Laval 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (2 411 $/m²) 383,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +116 469 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 182 771 $ Poids 6 % |
| 7 | 66 et 68, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (2 827 $/m²) 309,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 192 283 $ Poids 3 % |
| 8 | 173, 175, 177, 179, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (3 245 $/m²) 294,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 472 429 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.