222 Rue GUYON · Saint-Eustache
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 7 213 $/m² · 76,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754852216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
72005754852216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 224 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 560 776 $ Poids 96 % |
| 2 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 317 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 321 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 140 $ Poids 90 % |
| 4 | 249, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-10-07 · 167 m · Vendu 459 000 $ (6 211 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 849 $ Poids 79 % |
| 5 | 315, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-09-11 · 494 m · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 471 $ Poids 70 % |
| 6 | 176, rue Guyon, Saint-Eustache 2025-06-19 · 183 m · Vendu 525 000 $ (6 679 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 675 $ Poids 68 % |
| 7 | 252, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-07-08 · 355 m · Vendu 585 000 $ (7 433 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 174 $ Poids 68 % |
| 8 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 916 m · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +9 671 $ | 551 661 $ Poids 53 % |
| 9 | 276, de Milan, Saint-Eustache 2025-02-28 · 395 m · Vendu 565 000 $ (7 179 $/m²) 78,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 661 380 $ Poids 53 % |
| 10 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 924 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 597 276 $ Poids 52 % |
| 11 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 577 798 $ Poids 50 % |
| 12 | 89, 31ième Avenue, Saint-Eustache 2025-05-29 · 732 m · Vendu 435 000 $ (6 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 477 906 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.