206 Rue GUYON · Saint-Eustache
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 111,1 m² · constr. 1977 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 251 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754852561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
72005754852561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 31 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 113 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 479 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 58 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 506 284 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 146 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 483 $ Poids 95 % |
| 4 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 495 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 754 $ Poids 87 % |
| 5 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 152 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 714 507 $ Poids 87 % |
| 6 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 537 072 $ Poids 83 % |
| 7 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 589 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 530 246 $ Poids 80 % |
| 8 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 650 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 635 327 $ Poids 79 % |
| 9 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 324 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 633 240 $ Poids 78 % |
| 10 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 463 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 583 959 $ Poids 77 % |
| 11 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 552 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 695 370 $ Poids 74 % |
| 12 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 470 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +539 $ | 121 224 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.