293 Rue PAQUETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 85,5 m² · constr. 1983 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 307 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754858778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
72005754858778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 133 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 587 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 297, rue Munro, Saint-Eustache 2025-11-07 · 25 m · Vendu 652 000 $ (7 359 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 717 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 198, rue Leclair, Saint-Eustache 2026-02-03 · 512 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 540 798 $ Poids 79 % |
| 4 | 298, De Milan, Saint-Eustache 2026-04-30 · 570 m · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 567 176 $ Poids 78 % |
| 5 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 582 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −8 791 $ | 610 423 $ Poids 77 % |
| 6 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 267 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 551 688 $ Poids 73 % |
| 7 | 293, rue Paquette, Saint-Eustache 2025-06-26 · 0 m · Vendu 570 000 $ (6 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 71 % |
| 8 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 677 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 533 937 $ Poids 71 % |
| 9 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 461 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 635 259 $ Poids 69 % |
| 10 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 906 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +23 756 $ | 605 978 $ Poids 68 % |
| 11 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 717 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 523 320 $ Poids 67 % |
| 12 | 257, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-20 · 243 m · Vendu 168 245 $ (1 861 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 893 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −2 524 $ | 175 055 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.