293 Rue NANTEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 100,6 m² · constr. 1977 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 308 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754859378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
72005754859378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 327 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 340 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 239 174 $ Poids 91 % |
| 3 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 541 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 665 694 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 650 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 538 734 $ Poids 81 % |
| 5 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 692 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 387 $ Poids 78 % |
| 6 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 37 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 619 424 $ Poids 77 % |
| 7 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 578 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 464 194 $ Poids 76 % |
| 8 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 662 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 456 587 $ Poids 76 % |
| 9 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 767 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 592 977 $ Poids 74 % |
| 10 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 786 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 504 599 $ Poids 74 % |
| 11 | 197, 31è Avenue, Saint-Eustache 2025-11-06 · 521 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 086 $ Poids 73 % |
| 12 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 719 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 482 732 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.