267 Rue PAQUETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 101,8 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 301 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754867872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
72005754867872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 65 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 210 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 579 334 $ Poids 93 % |
| 3 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 314 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 666 460 $ Poids 91 % |
| 4 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 379 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 539 346 $ Poids 90 % |
| 5 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 401 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 664 165 $ Poids 88 % |
| 6 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 434 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 456 871 $ Poids 87 % |
| 7 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 483 024 $ Poids 84 % |
| 8 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 525 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 603 328 $ Poids 83 % |
| 9 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 640 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 037 $ Poids 82 % |
| 10 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 516 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 464 455 $ Poids 81 % |
| 11 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 556 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 606 133 $ Poids 80 % |
| 12 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 669 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 593 419 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.