167 Rue GUÉRIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 7 013 $/m² · 81,7 m² · constr. 1985 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 300 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754873610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
72005754873610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 32 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 602 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 301 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 519 440 $ Poids 92 % |
| 3 | 298, De Milan, Saint-Eustache 2026-04-30 · 673 m · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 560 064 $ Poids 79 % |
| 4 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 562 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 596 460 $ Poids 73 % |
| 5 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 644 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 599 238 $ Poids 73 % |
| 6 | 249, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-10-07 · 333 m · Vendu 459 000 $ (6 211 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 544 115 $ Poids 67 % |
| 7 | 252, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-07-08 · 334 m · Vendu 585 000 $ (7 433 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 650 414 $ Poids 67 % |
| 8 | 176, rue Guyon, Saint-Eustache 2025-06-19 · 237 m · Vendu 525 000 $ (6 679 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 599 705 $ Poids 67 % |
| 9 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 470 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 607 508 $ Poids 65 % |
| 10 | 315, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-09-11 · 702 m · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 624 012 $ Poids 63 % |
| 11 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 529 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 234 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 528 066 $ Poids 63 % |
| 12 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 483 150 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.