300 Rue KENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 287 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754877501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
72005754877501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 177 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 570 348 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 1 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 859 $ Poids 97 % |
| 3 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 249 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 656 319 $ Poids 95 % |
| 4 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 318 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 531 061 $ Poids 95 % |
| 5 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 353 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 653 864 $ Poids 93 % |
| 6 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 590 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 560 521 $ Poids 84 % |
| 7 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 591 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 007 $ Poids 84 % |
| 8 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 494 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 594 333 $ Poids 84 % |
| 9 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 589 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 94 527 $ Poids 83 % |
| 10 | 197, 31è Avenue, Saint-Eustache 2025-11-06 · 194 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 670 037 $ Poids 83 % |
| 11 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 611 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +46 420 $ | 642 769 $ Poids 83 % |
| 12 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 449 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 450 106 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.