301 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 81,7 m² · constr. 1984 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 263 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754877892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
72005754877892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 404 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −5 861 $ | 599 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 198, rue Leclair, Saint-Eustache 2026-02-03 · 278 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 532 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 392 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 578 011 $ Poids 83 % |
| 4 | 298, De Milan, Saint-Eustache 2026-04-30 · 686 m · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 557 489 $ Poids 78 % |
| 5 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 722 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 517 015 $ Poids 76 % |
| 6 | 297, rue Munro, Saint-Eustache 2025-11-07 · 265 m · Vendu 652 000 $ (7 359 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 706 515 $ Poids 73 % |
| 7 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 647 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +26 726 $ | 596 269 $ Poids 73 % |
| 8 | 293, rue Paquette, Saint-Eustache 2025-06-26 · 264 m · Vendu 570 000 $ (6 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 607 252 $ Poids 66 % |
| 9 | 219, rue Isabelle, Saint-Eustache 2025-06-13 · 360 m · Vendu 519 900 $ (6 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 580 361 $ Poids 65 % |
| 10 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 811 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 593 810 $ Poids 63 % |
| 11 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 480 900 $ Poids 63 % |
| 12 | 315, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-09-11 · 744 m · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 621 262 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.