310 Rue LOUVAIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 286 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754879260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
72005754879260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 126 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 974 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 195 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 240 092 $ Poids 94 % |
| 3 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 345 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 668 311 $ Poids 90 % |
| 4 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 469 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 540 872 $ Poids 88 % |
| 5 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 533 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 046 $ Poids 84 % |
| 6 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 585 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 595 188 $ Poids 84 % |
| 7 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 435 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 481 $ Poids 80 % |
| 8 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 618 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 458 333 $ Poids 79 % |
| 9 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 679 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +2 241 $ | 96 187 $ Poids 79 % |
| 10 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 261 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 518 347 $ Poids 78 % |
| 11 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 658 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +49 321 $ | 653 847 $ Poids 78 % |
| 12 | 197, 31è Avenue, Saint-Eustache 2025-11-06 · 341 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 612 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.