324 Rue NANTEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 100,7 m² · constr. 1978 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 304 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754879529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
72005754879529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 163 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 581 745 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 283 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +2 267 $ | 240 422 $ Poids 93 % |
| 3 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 390 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 669 181 $ Poids 90 % |
| 4 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 530 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 541 596 $ Poids 86 % |
| 5 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 557 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 596 128 $ Poids 84 % |
| 6 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 607 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 666 930 $ Poids 81 % |
| 7 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 422 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 583 431 $ Poids 79 % |
| 8 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 664 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +52 223 $ | 654 629 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 705 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +2 689 $ | 96 321 $ Poids 78 % |
| 10 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 249 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 215 $ Poids 77 % |
| 11 | 197, 31è Avenue, Saint-Eustache 2025-11-06 · 406 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 682 452 $ Poids 77 % |
| 12 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 733 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 632 329 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.