232 Rue TASSÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 118,3 m² · constr. 1976 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 301 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754879572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
72005754879572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 66 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-04-15 · 586 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 774 000 $ Poids 81 % |
| 2 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 228 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 554 201 $ Poids 75 % |
| 3 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 404 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 622 815 $ Poids 74 % |
| 4 | 138, 39e avenue, Saint-Eustache 2026-06-30 · 626 m · Vendu 603 000 $ (4 689 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 634 696 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 629 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 652 553 $ Poids 72 % |
| 6 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 643 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 492 878 $ Poids 71 % |
| 7 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 683 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 501 210 $ Poids 70 % |
| 8 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 894 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 732 632 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 684 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 520 033 $ Poids 68 % |
| 10 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 551 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 639 032 $ Poids 68 % |
| 11 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 911 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 489 $ Poids 66 % |
| 12 | 209, rue Du Havre, Saint-Eustache 2026-03-31 · 560 m · Vendu 507 500 $ (3 822 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 758 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 536 314 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.