230 Rue TASSÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 105 m² · constr. 1976 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 315 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754879640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
72005754879640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 188 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 093 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 89 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 588 609 $ Poids 89 % |
| 3 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 549 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 602 265 $ Poids 86 % |
| 4 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 312 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 676 928 $ Poids 85 % |
| 5 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 398 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 588 920 $ Poids 85 % |
| 6 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 223 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 524 052 $ Poids 83 % |
| 7 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 442 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 547 898 $ Poids 83 % |
| 8 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 625 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 463 854 $ Poids 82 % |
| 9 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 609 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 615 135 $ Poids 82 % |
| 10 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 490 201 $ Poids 79 % |
| 11 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 513 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 674 798 $ Poids 79 % |
| 12 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 700 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 638 626 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.