120 27E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 114,4 m² · constr. 1994 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 248 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754880728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
72005754880728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 157 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 133 $ Poids 97 % |
| 2 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 349 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 786 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 232 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 556 746 $ Poids 89 % |
| 4 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 351 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 554 485 $ Poids 86 % |
| 5 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 414 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 526 397 $ Poids 85 % |
| 6 | 102, 33ème Avenue, Saint-Eustache 2025-12-09 · 384 m · Vendu 562 500 $ (5 175 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 683 414 $ Poids 79 % |
| 7 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 14 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 513 787 $ Poids 76 % |
| 8 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 288 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +45 618 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 761 211 $ Poids 75 % |
| 9 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 159 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 692 541 $ Poids 74 % |
| 10 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 428 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +9 701 $ | 132 074 $ Poids 71 % |
| 11 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 416 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 129 $ Poids 70 % |
| 12 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 217 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 834 862 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.