210 Rue GUÉRIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 103,8 m² · constr. 1986 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 264 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754883640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
72005754883640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 251 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 700 957 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 313 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 512 692 $ Poids 94 % |
| 3 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 70 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 382 $ Poids 93 % |
| 4 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 329 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 484 586 $ Poids 92 % |
| 5 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 511 510 $ Poids 92 % |
| 6 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 329 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 642 059 $ Poids 91 % |
| 7 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 142 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 702 911 $ Poids 90 % |
| 8 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 275 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 570 641 $ Poids 90 % |
| 9 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 238 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 602 158 $ Poids 89 % |
| 10 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 524 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 765 672 $ Poids 87 % |
| 11 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 302 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 855 $ Poids 82 % |
| 12 | 102, 33ème Avenue, Saint-Eustache 2025-12-09 · 353 m · Vendu 562 500 $ (5 175 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 655 988 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.