219 Rue GUÉRIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 152,2 m² · constr. 1986 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 378 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754883659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
72005754883659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 554 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 634 792 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 528 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 605 553 $ Poids 79 % |
| 3 | 149, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2025-12-05 · 326 m · Vendu 642 500 $ (4 493 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 015 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +54 613 $ | 774 796 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 748 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 557 369 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, 38ième avenue, Saint-Eustache 2025-12-08 · 577 m · Vendu 70 000 $ (438 $/m²) 159,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 79, 39ième Avenue, Saint-Eustache 2026-03-30 · 775 m · Vendu 565 000 $ (3 815 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 661 170 $ Poids 72 % |
| 7 | 209, rue Du Havre, Saint-Eustache 2026-03-31 · 304 m · Vendu 507 500 $ (3 822 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 758 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 626 464 $ Poids 71 % |
| 8 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 705 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 774 669 $ Poids 70 % |
| 9 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 16 m · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 847 $ Poids 70 % |
| 10 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 519 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 647 568 $ Poids 64 % |
| 11 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +16 438 $ | 667 576 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, 39e avenue, Saint-Eustache 2026-06-30 · 552 m · Vendu 603 000 $ (4 689 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +55 330 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 726 233 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.