310 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 227,6 m² · constr. 2004 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 300 $
Rôle antérieur 562 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754886357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
72005754886357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 836 m · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 796 988 $ Poids 53 % |
| 2 | 55, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 271 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 108 679 $ Poids 49 % |
| 3 | 79, 29e avenue, Saint-Eustache 2025-07-14 · 861 m · Vendu 849 000 $ (3 422 $/m²) 248,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −35 076 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 790 797 $ Poids 46 % |
| 4 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 596 960 $ Poids 45 % |
| 5 | 201, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-09 · 411 m · Vendu 342 563 $ (1 786 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 435 364 $ Poids 43 % |
| 6 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +79 367 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 936 076 $ Poids 34 % |
| 7 | 537, rue des Amarantes, Saint-Eustache 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 095 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +58 565 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 867 542 $ Poids 34 % |
| 8 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 578 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 839 078 $ Poids 32 % |
| 9 | 459, Allée de la Roseraie, Saint-Eustache 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (3 551 $/m²) 239,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 892 067 $ Poids 32 % |
| 10 | 554, rue des Asters, Saint-Eustache 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 901 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 429 127 $ Poids 29 % |
| 11 | 554, rue des Asters, Saint-Eustache 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 901 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 429 127 $ Poids 29 % |
| 12 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 797 m · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +74 993 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 780 482 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.