222 Rue TASSÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 195,2 m² · constr. 1976 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 398 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754888084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
72005754888084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 76 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 874 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 587 075 $ Poids 62 % |
| 2 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −33 637 $ | 481 889 $ Poids 60 % |
| 3 | 201, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-09 · 582 m · Vendu 342 563 $ (1 786 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −15 415 $ | 358 471 $ Poids 59 % |
| 4 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 695 939 $ Poids 54 % |
| 5 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 766 021 $ Poids 50 % |
| 6 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 818 m · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 655 866 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 271 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 968 293 $ Poids 48 % |
| 8 | 537, rue des Amarantes, Saint-Eustache 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 095 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 735 995 $ Poids 46 % |
| 9 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 602 770 $ Poids 42 % |
| 10 | 554, rue des Asters, Saint-Eustache 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 901 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 211 $ Poids 42 % |
| 11 | 554, rue des Asters, Saint-Eustache 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 901 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 211 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, 38ième avenue, Saint-Eustache 2025-12-08 · 706 m · Vendu 70 000 $ (438 $/m²) 159,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 87 465 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.