319 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 289 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754888538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
72005754888538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 309 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 609 563 $ Poids 84 % |
| 2 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 138 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 542 414 $ Poids 83 % |
| 3 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 540 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 637 924 $ Poids 82 % |
| 4 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 624 657 $ Poids 81 % |
| 5 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 645 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 481 530 $ Poids 78 % |
| 6 | 148, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-04-15 · 496 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 758 413 $ Poids 77 % |
| 7 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 508 370 $ Poids 76 % |
| 8 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 662 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 761 455 $ Poids 76 % |
| 9 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 609 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 661 602 $ Poids 75 % |
| 10 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 737 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 489 627 $ Poids 74 % |
| 11 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 197 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 393 $ Poids 73 % |
| 12 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 848 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 014 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.