229 Rue TASSÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 136,6 m² · constr. 1978 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 377 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754889053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
72005754889053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 76 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Du Havre, Saint-Eustache 2026-03-31 · 532 m · Vendu 507 500 $ (3 822 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 758 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 576 356 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, 39e avenue, Saint-Eustache 2026-06-30 · 584 m · Vendu 603 000 $ (4 689 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +54 270 $ | 683 629 $ Poids 81 % |
| 3 | 122, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 722 m · Vendu 605 000 $ (4 365 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 659 689 $ Poids 78 % |
| 4 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 554 m · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 634 253 $ Poids 75 % |
| 5 | 327, rue Proteau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 674 m · Vendu 550 000 $ (4 101 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 590 184 $ Poids 72 % |
| 6 | 149, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2025-12-05 · 604 m · Vendu 642 500 $ (4 493 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 015 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +28 913 $ | 714 050 $ Poids 72 % |
| 7 | 148, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-04-15 · 560 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 836 206 $ Poids 71 % |
| 8 | 407, rue King, Saint-Eustache 2026-05-29 · 870 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 341 733 $ Poids 70 % |
| 9 | 87, 43ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-26 · 995 m · Vendu 375 000 $ (2 828 $/m²) 132,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 885 $ Poids 63 % |
| 10 | 580, Allée De La Roseraie, Saint-Eustache 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 679 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 569 950 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 883 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 598 825 $ Poids 61 % |
| 12 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 707 293 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.