335 Rue NANTEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 322 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754889168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
72005754889168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 124 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 279 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 242 963 $ Poids 90 % |
| 3 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 602 099 $ Poids 88 % |
| 4 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 342 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 676 489 $ Poids 87 % |
| 5 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 356 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 852 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 489 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 547 553 $ Poids 84 % |
| 7 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 184 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 524 014 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 667 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 638 456 $ Poids 80 % |
| 9 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 645 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 615 071 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 645 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +2 241 $ | 97 308 $ Poids 79 % |
| 11 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 577 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 353 $ Poids 79 % |
| 12 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 722 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 463 789 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.