237 Rue TASSÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 104,6 m² · constr. 1985 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 329 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754889465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
72005754889465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 89 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 612 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 627 034 $ Poids 89 % |
| 3 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 256 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 252 833 $ Poids 89 % |
| 4 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 323 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 612 512 $ Poids 87 % |
| 5 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 301 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 704 059 $ Poids 86 % |
| 6 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 148 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 545 240 $ Poids 84 % |
| 7 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 449 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 570 184 $ Poids 84 % |
| 8 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 632 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 142 $ Poids 82 % |
| 9 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 603 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 641 280 $ Poids 82 % |
| 10 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 604 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +5 826 $ | 101 208 $ Poids 80 % |
| 11 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 716 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 764 804 $ Poids 79 % |
| 12 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 540 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 702 359 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.