114 27E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 7 092 $/m² · 85,7 m² · constr. 1999 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 334 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754890014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
72005754890014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 191 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 328 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +38 096 $ | 658 056 $ Poids 84 % |
| 3 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 329 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 654 148 $ Poids 83 % |
| 4 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 270 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 575 624 $ Poids 74 % |
| 5 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 718 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 580 146 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 930 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 052 $ Poids 64 % |
| 7 | 252, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-07-08 · 185 m · Vendu 585 000 $ (7 433 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 381 $ Poids 64 % |
| 8 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 845 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 592 699 $ Poids 62 % |
| 9 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 566 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 750 034 $ Poids 62 % |
| 10 | 213, rue Claire, Saint-Eustache 2025-06-30 · 312 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 019 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 961 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 573 180 $ Poids 61 % |
| 12 | 176, rue Guyon, Saint-Eustache 2025-06-19 · 284 m · Vendu 525 000 $ (6 679 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 564 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.