108 27E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 111,9 m² · constr. 1990 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 346 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754890301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
72005754890301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 106 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 297 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 541 178 $ Poids 91 % |
| 3 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 433 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 539 278 $ Poids 87 % |
| 4 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 497 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 511 602 $ Poids 85 % |
| 5 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 406 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 764 048 $ Poids 84 % |
| 6 | 102, 33ème Avenue, Saint-Eustache 2025-12-09 · 375 m · Vendu 562 500 $ (5 175 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 676 946 $ Poids 81 % |
| 7 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 293 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 740 143 $ Poids 80 % |
| 8 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 230 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 673 586 $ Poids 79 % |
| 9 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 367 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 497 $ Poids 77 % |
| 10 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 72 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 499 208 $ Poids 76 % |
| 11 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 419 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +7 546 $ | 128 640 $ Poids 74 % |
| 12 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 633 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.