110 28E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 206,2 m² · constr. 1989 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 391 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754890685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
72005754890685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-09 · 224 m · Vendu 342 563 $ (1 786 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +6 851 $ | 390 561 $ Poids 62 % |
| 2 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 938 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 642 181 $ Poids 49 % |
| 3 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 838 514 $ Poids 46 % |
| 4 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 563 $ Poids 46 % |
| 5 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 761 153 $ Poids 44 % |
| 6 | 192, Rue Claire, Saint-Eustache 2024-07-17 · 428 m · Vendu 229 708 $ (1 108 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 805 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +17 228 $ | 284 077 $ Poids 30 % |
| 7 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 978 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +67 961 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 937 164 $ Poids 29 % |
| 8 | 110, 28ième Avenue, Saint-Eustache 2024-05-29 · 0 m · Vendu 510 000 $ (2 473 $/m²) 206,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 28 % |
| 9 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −44 260 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 122 118 $ Poids 27 % |
| 10 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +74 851 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 850 009 $ Poids 26 % |
| 11 | 107, Avenue 29e, Saint-Eustache 2024-05-15 · 77 m · Vendu 337 000 $ (1 849 $/m²) 182,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 455 392 $ Poids 22 % |
| 12 | 105, Avenue 15e, Saint-Eustache 2024-05-17 · 771 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 104 804 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.