118 29E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 98,5 m² · constr. 2015 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754891567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
72005754891567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 146 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 167 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 716 260 $ Poids 97 % |
| 3 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 247 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 720 609 $ Poids 95 % |
| 4 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 99 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 502 $ Poids 93 % |
| 5 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 529 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 384 $ Poids 87 % |
| 6 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 458 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 036 $ Poids 86 % |
| 7 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 327 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 415 $ Poids 85 % |
| 8 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 553 $ Poids 83 % |
| 9 | 115, 32e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-14 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 713 $ Poids 83 % |
| 10 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 422 $ Poids 81 % |
| 11 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 444 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 501 040 $ Poids 80 % |
| 12 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 664 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 795 561 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.