130 29E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 83,3 m² · constr. 1980 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754892413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
72005754892413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 224 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −17 583 $ | 593 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 320 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 512 239 $ Poids 89 % |
| 3 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 503 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +14 848 $ | 589 729 $ Poids 83 % |
| 4 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 490 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 597 494 $ Poids 71 % |
| 5 | 252, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-07-08 · 335 m · Vendu 585 000 $ (7 433 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 641 736 $ Poids 65 % |
| 6 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 150 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −37 518 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 527 979 $ Poids 65 % |
| 7 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 191 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −44 196 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 615 530 $ Poids 64 % |
| 8 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 724 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 588 917 $ Poids 63 % |
| 9 | 176, rue Guyon, Saint-Eustache 2025-06-19 · 338 m · Vendu 525 000 $ (6 679 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 591 924 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 711 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 518 688 $ Poids 62 % |
| 11 | 249, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-10-07 · 460 m · Vendu 459 000 $ (6 211 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 537 609 $ Poids 61 % |
| 12 | 315, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-09-11 · 894 m · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 615 776 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.