126 29E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 81 m² · constr. 1950 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 219 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754892551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
72005754892551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 13 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 246 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −58 610 $ | 543 827 $ Poids 95 % |
| 2 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 317 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 386 $ Poids 93 % |
| 3 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 500 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −59 390 $ | 507 818 $ Poids 76 % |
| 4 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 736 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 414 $ Poids 68 % |
| 5 | 252, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-07-08 · 330 m · Vendu 585 000 $ (7 433 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 912 $ Poids 68 % |
| 6 | 249, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-10-07 · 468 m · Vendu 459 000 $ (6 211 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 477 681 $ Poids 66 % |
| 7 | 176, rue Guyon, Saint-Eustache 2025-06-19 · 345 m · Vendu 525 000 $ (6 679 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 868 $ Poids 65 % |
| 8 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 484 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 516 767 $ Poids 62 % |
| 9 | 315, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-09-11 · 914 m · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 100 $ Poids 54 % |
| 10 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 137 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −44 006 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 453 366 $ Poids 54 % |
| 11 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 728 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 474 635 $ Poids 54 % |
| 12 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 211 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −51 839 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 534 057 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.