127 29E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 156,3 m² · constr. 1965 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 343 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754892922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
72005754892922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 420 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 644 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 662 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 565 470 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 325 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 028 $ Poids 80 % |
| 4 | 79, 39ième Avenue, Saint-Eustache 2026-03-30 · 657 m · Vendu 565 000 $ (3 815 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 609 665 $ Poids 76 % |
| 5 | 149, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2025-12-05 · 302 m · Vendu 642 500 $ (4 493 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 015 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 716 544 $ Poids 75 % |
| 6 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 757 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 711 403 $ Poids 63 % |
| 7 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 195 m · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 642 050 $ Poids 62 % |
| 8 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 589 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −31 817 $ | 594 877 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-04-21 · 837 m · Vendu 275 000 $ (1 976 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 556 $ Poids 59 % |
| 10 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 613 213 $ Poids 57 % |
| 11 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 607 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 921 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −34 136 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 492 572 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.