175 Rue HAVRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 305 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754893839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
72005754893839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 145 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 528 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 44 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 650 986 $ Poids 98 % |
| 3 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 196 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 649 086 $ Poids 97 % |
| 4 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 195 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 078 $ Poids 97 % |
| 5 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 300 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 653 486 $ Poids 94 % |
| 6 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 188 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 591 698 $ Poids 92 % |
| 7 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 392 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 94 124 $ Poids 90 % |
| 8 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 394 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 234 840 $ Poids 90 % |
| 9 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 508 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +43 519 $ | 640 171 $ Poids 87 % |
| 10 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 388 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 820 $ Poids 86 % |
| 11 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 188 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 594 662 $ Poids 84 % |
| 12 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 245 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.