180 Rue HAVRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 100,2 m² · constr. 1974 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 329 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754894835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
72005754894835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 92 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 529 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 45 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 652 428 $ Poids 96 % |
| 3 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 242 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 650 370 $ Poids 96 % |
| 4 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 244 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 559 303 $ Poids 95 % |
| 5 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 244 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 654 906 $ Poids 94 % |
| 6 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 236 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 592 835 $ Poids 92 % |
| 7 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 369 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +896 $ | 94 304 $ Poids 91 % |
| 8 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 350 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 235 315 $ Poids 91 % |
| 9 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 435 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 569 096 $ Poids 89 % |
| 10 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 383 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 710 010 $ Poids 89 % |
| 11 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 183 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 595 571 $ Poids 88 % |
| 12 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 473 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 641 509 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.