330 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 302 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754899271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
72005754899271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 389 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 619 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 91 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 605 601 $ Poids 91 % |
| 3 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 261 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 249 992 $ Poids 90 % |
| 4 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 226 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 696 103 $ Poids 89 % |
| 5 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 237 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +16 407 $ | 605 768 $ Poids 88 % |
| 6 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 382 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 563 658 $ Poids 87 % |
| 7 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 543 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 723 $ Poids 86 % |
| 8 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 525 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 633 813 $ Poids 84 % |
| 9 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 63 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 539 197 $ Poids 84 % |
| 10 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 513 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 100 087 $ Poids 84 % |
| 11 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 627 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 755 870 $ Poids 83 % |
| 12 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 486 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 694 278 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.