332 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 106,2 m² · constr. 1982 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 281 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754899431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
72005754899431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 372 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 622 832 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 222 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +13 673 $ | 608 386 $ Poids 90 % |
| 3 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 109 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 608 888 $ Poids 87 % |
| 4 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 277 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 251 270 $ Poids 86 % |
| 5 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 46 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 541 502 $ Poids 86 % |
| 6 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 529 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 659 730 $ Poids 86 % |
| 7 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 524 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 636 691 $ Poids 86 % |
| 8 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 229 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 699 813 $ Poids 85 % |
| 9 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 621 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 759 460 $ Poids 83 % |
| 10 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 386 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 566 675 $ Poids 83 % |
| 11 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 506 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +4 482 $ | 100 581 $ Poids 82 % |
| 12 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 720 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 480 483 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.