336 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754899751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
72005754899751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 189 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 615 287 $ Poids 86 % |
| 2 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 630 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 13 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 550 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 512 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 644 265 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 497 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 667 786 $ Poids 79 % |
| 6 | 148, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-04-15 · 469 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 766 063 $ Poids 78 % |
| 7 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 600 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 769 018 $ Poids 78 % |
| 8 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 740 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 419 $ Poids 73 % |
| 9 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 765 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 394 $ Poids 71 % |
| 10 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 301 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +2 267 $ | 254 775 $ Poids 71 % |
| 11 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 866 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 177 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 481 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +2 689 $ | 101 929 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.