348 Chemin CÔTE-CACHÉE · Saint-Eustache
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754913533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
72005754913533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 835 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 447 643 $ Poids 69 % |
| 2 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 935 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 487 404 $ Poids 67 % |
| 3 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 832 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 560 511 $ Poids 67 % |
| 4 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 856 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 231 745 $ Poids 67 % |
| 5 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 754 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 560 $ Poids 64 % |
| 6 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 484 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 118 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 601 744 $ Poids 62 % |
| 7 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 533 075 $ Poids 59 % |
| 8 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 266 $ | 237 134 $ Poids 59 % |
| 9 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 440 657 $ Poids 58 % |
| 10 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 928 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 499 690 $ Poids 57 % |
| 11 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 645 216 $ Poids 56 % |
| 12 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 539 742 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.