358 Chemin CÔTE-CACHÉE · Saint-Eustache
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 102,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 226 500 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754923347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
72005754923347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 30 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 796 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 522 $ Poids 70 % |
| 2 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 838 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 681 $ Poids 69 % |
| 3 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 878 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 466 905 $ Poids 66 % |
| 4 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 466 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 624 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 995 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 507 667 $ Poids 64 % |
| 6 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 881 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 519 292 $ Poids 59 % |
| 7 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 670 058 $ Poids 58 % |
| 8 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 831 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 200 710 $ Poids 58 % |
| 9 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 971 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 553 824 $ Poids 58 % |
| 10 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 459 272 $ Poids 56 % |
| 11 | 237, Rue Tassé, Saint-Eustache 2025-07-03 · 741 m · Vendu 574 000 $ (5 488 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 573 789 $ Poids 56 % |
| 12 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 583 569 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.