360 Chemin CÔTE-CACHÉE · Saint-Eustache
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 1 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754923566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
72005754923566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 776 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 574 511 $ Poids 70 % |
| 2 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 822 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −4 533 $ | 237 411 $ Poids 69 % |
| 3 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 874 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 459 705 $ Poids 67 % |
| 4 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 997 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 500 154 $ Poids 64 % |
| 5 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 450 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 118 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 616 119 $ Poids 62 % |
| 6 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 860 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 511 965 $ Poids 61 % |
| 7 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 839 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 197 610 $ Poids 60 % |
| 8 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 661 016 $ Poids 58 % |
| 9 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 452 332 $ Poids 57 % |
| 10 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −13 672 $ | 575 434 $ Poids 57 % |
| 11 | 237, Rue Tassé, Saint-Eustache 2025-07-03 · 720 m · Vendu 574 000 $ (5 488 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 565 327 $ Poids 57 % |
| 12 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 001 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.