600 Rue DUBOIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
695 500 $
Autre · 8 319 $/m² · 83,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
104 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 500 $
Rôle antérieur 783 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754933270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3177402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
994 900 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
783 500 $
ID provincial
72005754933270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 351 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 595 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 297, rue Munro, Saint-Eustache 2025-11-07 · 476 m · Vendu 652 000 $ (7 359 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 726 546 $ Poids 72 % |
| 3 | 298, De Milan, Saint-Eustache 2026-04-30 · 784 m · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 573 920 $ Poids 72 % |
| 4 | 293, rue Paquette, Saint-Eustache 2025-06-26 · 484 m · Vendu 570 000 $ (6 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 624 985 $ Poids 63 % |
| 5 | 198, rue Leclair, Saint-Eustache 2026-02-03 · 935 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 547 116 $ Poids 62 % |
| 6 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +5 861 $ | 617 991 $ Poids 57 % |
| 7 | 315, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-09-11 · 842 m · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 638 810 $ Poids 56 % |
| 8 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 678 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 681 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 560 180 $ Poids 55 % |
| 9 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 916 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 531 214 $ Poids 53 % |
| 10 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 996 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 542 401 $ Poids 51 % |
| 11 | 257, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-20 · 719 m · Vendu 168 245 $ (1 861 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 893 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +1 682 $ | 177 493 $ Poids 50 % |
| 12 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 600 002 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.