327 Rue PAQUETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 284 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754950050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
72005754950050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 0 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 297, rue Munro, Saint-Eustache 2025-11-07 · 127 m · Vendu 652 000 $ (7 359 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 240 $ Poids 84 % |
| 3 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 364 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 545 803 $ Poids 81 % |
| 4 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 577 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 628 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 746 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 528 212 $ Poids 74 % |
| 6 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 373 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +2 267 $ | 226 184 $ Poids 73 % |
| 7 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 744 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 517 964 $ Poids 72 % |
| 8 | 298, De Milan, Saint-Eustache 2026-04-30 · 596 m · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 336 $ Poids 72 % |
| 9 | 198, rue Leclair, Saint-Eustache 2026-02-03 · 621 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 537 113 $ Poids 70 % |
| 10 | 293, rue Paquette, Saint-Eustache 2025-06-26 · 133 m · Vendu 570 000 $ (6 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 612 152 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 685 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 508 457 $ Poids 69 % |
| 12 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 724 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 625 725 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.