302 Rue NANTEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 312 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754950981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
72005754950981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 291 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 579 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 337 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 239 374 $ Poids 92 % |
| 3 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 514 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 666 126 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 634 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 539 113 $ Poids 83 % |
| 5 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 91 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 619 313 $ Poids 82 % |
| 6 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 688 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 663 826 $ Poids 79 % |
| 7 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 713 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 593 751 $ Poids 75 % |
| 8 | 197, 31è Avenue, Saint-Eustache 2025-11-06 · 505 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 679 503 $ Poids 75 % |
| 9 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 815 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +55 124 $ | 651 776 $ Poids 73 % |
| 10 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 798 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 563 033 $ Poids 72 % |
| 11 | 297, rue Munro, Saint-Eustache 2025-11-07 · 109 m · Vendu 652 000 $ (7 359 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 753 134 $ Poids 71 % |
| 12 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 696 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 457 329 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.