366 Rue PAQUETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 107,3 m² · constr. 1983 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 347 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754951835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
72005754951835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 473 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 253 667 $ Poids 79 % |
| 2 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 393 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 614 876 $ Poids 79 % |
| 3 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 471 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 546 451 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 635 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 407 $ | 613 923 $ Poids 77 % |
| 5 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 751 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 493 594 $ Poids 76 % |
| 6 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 747 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 628 748 $ Poids 76 % |
| 7 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 838 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 485 218 $ Poids 72 % |
| 8 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 621 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 706 571 $ Poids 71 % |
| 9 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 893 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 512 160 $ Poids 68 % |
| 10 | 237, Rue Tassé, Saint-Eustache 2025-07-03 · 331 m · Vendu 574 000 $ (5 488 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 605 952 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 755 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 572 210 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 922 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 642 816 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.