367 Rue PAQUETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 139,6 m² · constr. 1980 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754961272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
72005754961272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Proteau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 101 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 836 $ Poids 72 % |
| 2 | 562, rue des Ancolies, Saint-Eustache 2026-06-11 · 878 m · Vendu 665 000 $ (4 730 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 521 $ Poids 70 % |
| 3 | 209, rue Du Havre, Saint-Eustache 2026-03-31 · 799 m · Vendu 507 500 $ (3 822 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 758 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 587 163 $ Poids 69 % |
| 4 | 580, Allée De La Roseraie, Saint-Eustache 2026-07-30 · 870 m · Vendu 626 000 $ (4 679 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 576 968 $ Poids 69 % |
| 5 | 586, rue des Ancolies, Saint-Eustache 2026-06-25 · 905 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 239 $ Poids 68 % |
| 6 | 122, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 956 m · Vendu 605 000 $ (4 365 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 672 286 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, 39e avenue, Saint-Eustache 2026-06-30 · 837 m · Vendu 603 000 $ (4 689 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 696 693 $ Poids 66 % |
| 8 | 407, rue King, Saint-Eustache 2026-05-29 · 949 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 348 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 787 m · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 646 903 $ Poids 64 % |
| 10 | 149, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2025-12-05 · 871 m · Vendu 642 500 $ (4 493 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 015 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +35 338 $ | 727 215 $ Poids 62 % |
| 11 | 584, Allée de la Roseraie, Saint-Eustache 2026-03-20 · 863 m · Vendu 624 000 $ (5 008 $/m²) 124,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 646 815 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-04-15 · 826 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 852 548 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.